行业新闻 - 海珠明通创意园 - 广州市志会企业管理服务有限公司

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  • 现在创业大潮不断涌现,很多海珠办公室出租公司也随之火爆起来,对于初创的人员来说,办公室选址问题是非常重要的,这不仅涉及到租金和办公环境,同时还关系到业务发展,其实挑选经济实惠的海珠办公室出租是有窍门的,今天就让出租小达人来给初创者分享在珠海办公如何选址的一些方法。1、小户型楼盘若是手里资金充足的话,初创者可以选择小户型的楼盘来作为办公场所,这样的办公环境会相对宽敞、明亮,一般一流的海珠办公室出租公司都会给广大租户提供很多样式的小户型楼盘共大家参考选择,这种楼盘比较适合发展中的创业公司。2、依附传统商圈对于初创的人来说,选址一家性价比高的海珠办公室出租是重中之重,一般大家考虑到办公环境,会选择在商圈附近的商住房,这样的租金比较便宜一些,而且周围的交通和其他服务设施也比较便利、齐全,同时可以跟其他租户共享商圈资源,是一个很不错的选址建议。3、商主两用房现在很多创业伙伴在选择海珠办公室出租时,有一部分会考虑商住两用房,这样的房子通常在居民住宅小区,租金比较低,对于对办公环境没有特殊要求的朋友们来说,是一个不错的选择,这样不仅可以帮助大家节约成本,同时还给大家提供了一个不错的居住环境。上述则是创业者在选择海珠办公室出租时,应该如何来选址的一些问题,大家在挑选办公地点的时候可以参考上述三点内容,综合自身业务发展需要,从而选择适合自己的方案,一般性价比高的海珠办公室出租公司也会为广大租户们提供全面的租房方案,以便大家尽快挑选到合适的办公地点。
    2017 - 04 - 26
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寻找海珠办公室出租出租可能是成长型创业公司面临的一个难题。找到海珠办公室出租价格低质量好的物业公司不仅能够节俭办公开支,还能提高提升办公效率,凝聚办公团队的向心力,使公司的战斗力更上一台阶。目前市面上热销的海珠办公室出租很多,那么成长型公司该如何寻找呢?1.公司未来发展对于成长型公司而言,一般的公司形式都为散兵作战,人数为五六个人。对于公司而言,如果预测一年内的发展潜力巨大,人数可扩张一倍以上,那么应选择宽敞的海珠办公室出租环境。因为大多数房东或物业都约定海珠办公室出租至少有两年的租期。如果公司目前人数少于5人且未能确定未来成长轨迹,可选择孵化机构或众创园之类的海珠办公室出租。2.合适的价格对于成长型的年轻企业而言,预算紧张是必然的。因此在海珠办公室出租要保证获得最优的性价比,每平米的价格尽量达到最低廉。当然,在衡量价格时,不仅需要考虑租金、还需考虑维修、税收、水电费、办公家具或清洁工作等产生的费用。3.正确的租赁条款对于成长中的企业而言,变数较大,签署一份多年的海珠办公室出租合同显然是不太明智的事情。不过市面上大多房东都在寻求3-4年的长期租约,短期或较灵活的租赁方式需要耗费一定时间寻找。当然,对于长期的租赁房东一般愿意做些让步,可争取在免租期或租赁费用增长率上获得一些优惠。以上提到的是成长型公司应如何选择海珠办公室出租。另外,对于成长型公司而言,选择合适大小的办公空间也是非常重...
发布时间: 2016 - 12 - 07
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随着大众创新,万众创业热潮的掀起,很多企业主都会选择海珠办公室出租价格低质量好的地方作为创业的场所。如今市面上的海珠办公室出租较多,面对市场上品质、位置、区域各不同的办公室,如何选择热销的海珠办公室出租的位置呢?1.海珠办公室出租选址要看区域对于城市中的每个区域,不同区域地区的受教育劳动力数量、已有教育资源都不一样甚至于当地政府的扶持力度都有差别。在进行选址时要选择区域优势明显的,产业环境优越的位置。另外,选择好的区域还能将生产成本、搬迁成本、交通成本、劳动力成本等降到最低。2.海珠办公室出租选址要看运营成本传统的企业进行办公室选址时往往比较关心办公室空调电力、交通等配套设施,对运营成本则不太关注。运营成本是指交通状况、健康安全、配套服务等带来的便利或增加的成本。如考虑办公室周边的交通、住房等方面能否给员工带来便利,能否留住人才这些都是运营成本。3.不同类型的企业有不同海珠办公室出租选址要求对于一些新兴行业企业如网络公司、软件研发公司等可以选择二线商圈,对于银行、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司等服务性突出的行业公司,则较适合CBD、金融中心等。以上提到的是海珠办公室出租该如何选址的几方面内容。对于企业而言,在选择海珠办公室出租地址位置时,首先要考虑的是运营成本或办公成本,抛开成本来谈海珠办公室出租没有意义。另外,在选址时不仅要考虑其管理物业自身的软硬件条件,还需考虑财...
发布时间: 2016 - 12 - 07
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不少创业公司或创业者在第一次选择热销的海珠办公室出租时,往往会在一些关键问题上犯常见的错误,导致公司的租赁费用大为增加,从而影响了公司业务的增长率。那么,如何避开一些常见误区并选择海珠办公室出租口碑佳的物业呢?1.冲动决定对于企业而言,海珠办公室出租是一项重要决定,其不仅关乎企业的财务支出,还关系到员工的办公情绪,对企业士气影响较大。因此,在海珠办公室出租要考虑其办公空间、办公楼、地理位置等对业务发展及运营的影响。最好不要在租赁中介的鼓动下当场签订租赁合同。2.仅凭网上出租信息对于海珠办公室出租而言,在网络搜索引擎中输入“办公室出租”,会显示不少办公楼项目及户型。但这些仅仅是户型的列表,其显示信息一般不太齐全,企业最好能够通过实地考察该海珠办公室出租,并与周边办公室进行对比,慎重考虑后再做决定。3.急于求成对于海珠办公室出租,求租之前最好能做一些研究。比如应先了解商业用房租赁的一些基本事项、租赁过程中涉及的相关利益方、整个租赁的流程、可能出现的问题等。对于企业而言,在租赁中充分的准备总能换来好的结果从而租赁到合适的海珠办公室出租。以上提到的是在海珠办公室出租中,企业主常见的一些误区。对于创业者和管理者而言,租赁办公室是其成功创业的第一步,在租赁过程中,如果存在困难,可以选择聘请承租经纪人或专业物业公司帮助,以求做出较好的租赁决策,保证以合适价格租赁到合适的办公室户型。
发布时间: 2016 - 12 - 06
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伴随着产业的不断转型升级,热销的海珠办公室出租也呈多极化发展。面对日趋成熟的商业社会和经济环境发展,企业对办公室出租的要求也不断提高,一般要求或趋势为海珠办公室出租价格低质量好等。那么优质的海珠办公室出租还应具备哪些要素呢?一起了解下。1.好的地段与交通无论是何种类型的企业,在选择海珠办公室出租时首要考虑因素是交通和地段。好的交通地段彰显了企业的品位,也能方便客户到访,无形中提高了企业形象。一般来说,好的交通地段交通应该四通八达,如地铁、火车站、高铁等都应在周边。另外,对于沿海城市,海珠办公室出租最好能濒临港口码头等。2.优秀的物业管理水平近10年左右,物业管理的服务理念开始逐渐走进国内。对于海珠办公室出租,办公室的质量、租户的体验度和满意度是很重要的。物业管理的服务包括整个办公大厦资源整合、人员出入安全、停车位配给与管理、电梯运行、工商税务服务等。物业管理水平属于增值服务,优质的海珠办公室出租在这方面都做得较好。3.提供个性化服务随着物业服务的创新,不少海珠办公室出租都会针对不同客户提供不同服务。如为租户公司提供多元化的联谊交流、为企业融资服务牵线搭桥、提供一体化安全配套服务等。以上提到的是优质的海珠办公室出租应具备的三点要素。对海珠办公室出租而言,随着营商环境不断提升,对于物业管理的要求更高。其中空调制冷或保暖、保洁情况等都会成为租户选择的因素,外部配套中如海珠办公室出租周边交...
发布时间: 2016 - 12 - 06
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改革开放以后我国的经济得到了迅猛的发展,各行各业都出现了百花齐放百家争鸣的现象,此时国内也涌现出了一大批的创业者,众所周知对于创业者来说都必须有一个合适的办公室,海珠办公室出租市场因此也就异常的火爆。下面,我们就来为创业者们介绍一下专业的海珠办公室出租都有哪些注意事项?注意事项一,海珠办公室出租的时候要考虑到其所处的地段和位置。对于首次创业的群体来说,一定要选那些适合自己所处行业的地段,所选择的地方最好有相同行业的公司。同时建议最好选择交通比较方便的地方,不能为了省钱而一味的去选那些成本最低的地段,这样也不利于企业的成长和发展壮大。注意事项二,要考虑到海珠办公室出租的房屋租金和物业费、水电费等费用问题。这一系列费用的高低与海珠办公室出租所处的地段及其周围的配套设施是否完善有很大的关系,如果创业者的预算有限,可选择位于写字楼内侧的办公室,通常内侧的租金比外侧要便宜很多。最后一个注意事项,海珠办公室出租的租赁期限问题。上面的两个问题都考虑好之后,在决定要签订租赁合同以前,创业者们一定要看清楚合同中的租赁期限是否有限制,根据自己的实际情况选择合适的租赁期限,同时也要注意到合同中是否有免租期,因为免租期能够为装修争取更多的时间,对于与钱有关的项目更要特别注意,双方沟通协调好之后,再签订合同。现如今房地产大热,一流的海珠办公室出租也更是如火如荼的进行着,创业者们在租办公室以前,一定要事先彻底...
发布时间: 2016 - 11 - 30
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如今企业都会选择在繁华的商业路段租赁合适的写字办公楼供员工办公,然而目前办公出租中介的市场规则还不够明确和规范,导致海珠办公室出租数量繁多且服务质量和服务效率参差不齐。那么对于没有什么办公室出租经验的客户来说应该如何去选择一家合适的海珠办公室出租呢?一、租金。许多客户在选择海珠办公室出租时考虑的第一个因素便是办公室的租金问题。对于海珠这样一个繁华路段来说,租金一般相对于其他路段的办公室出租来说是相对较高的,但是较高的租金也相应地代表着更加便捷的交通设施和更加舒适的办公环境。一家价格合理的海珠办公室出租也已经成为目前大多数客户的首要选择。二、确认物业费用。海珠办公室出租的物业管理费用是继租金之外客户需要关注的另一个重要问题。不同的物业公司对于办公楼的物业管理会有不同的收费标准,因此客户应该事先充分了解物业费用的具体数额以及缴纳费用的相应方式,并且明确费用细则中每一项收费条目的具体服务内容。三、明确合同内容。客户在选择海珠办公室出租之前还应该仔细审阅租赁合同的相关内容,明确出租人所提供的相关证件是否合法有效、所租赁的办公室是否连同车位一并出租等问题。与此同时,合同中还应该写明该办公楼是否对电话容量有所限制,对办公时电话容量要求较高的客户也可以选择信誉好的海珠办公室出租来获取更多的房源信息进行挑选。总体说来,客户在选择海珠办公室出粗时对于租金、物业费用和合同内容等各个方面都需要引起充分的...
发布时间: 2016 - 11 - 26
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如今,随着社会的发展带动着成千上万的年轻人在北上广深等此类大城市里为自己的生活、梦想而打拼,形形色色的工作者每日穿梭于各个办公室写字楼中间,因此,像一流的海珠办公室出租这样的繁华办公地段在招租时,一定是非常抢手的,那么海珠办公室出租有哪些优势呢?下面就来对这些优势进行讲解。在如今的地产大热的浪潮中,许许多多的一线城市繁华地段都被炒得火热,像专业的海珠办公室出租也是十分火爆,因为服务完善的海珠办公室出租因其地段、周围商业环境以及装修配置,都能够为租赁者带来非常优质的办公体验,还可以树立高端的企业形象。除此之外,相较于其他同类型、同地段的办公室出租,信誉好的海珠办公室出租的价格是非常合理的,而且在出租环节当中,对于一些费用,海珠办公室出租也是较为划算,租赁的性价比不言而喻。同时,一流的海珠办公室出租对于一些租赁者,还可以提供一些其他的服务以及办公设备,如此一来,便可以免去租赁者的不少麻烦,在租赁到办公室的同时,能够省时省心省力地将其他一些琐碎的事情免去,海珠办公室出租的服务是非常周到的。另外,海珠办公室出租的租赁方式也是非常灵活,租赁者可以根据需求与办公室租赁方进行商谈,将空间以及时间的利用率最大化,这样就节省许多不必要的租赁麻烦。在一流的海珠办公室出租这样高质量的环境办公下,还可以提高员工的工作效率,这对于需要租赁办公室的企业来说是非常重要的。因此,海珠办公室出租的核心价值是毋庸置疑...
发布时间: 2016 - 11 - 24
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写字楼办公室对于工作在城市中的每个人来说都不是陌生的存在,但是各位可能并不知道租赁办公室不是一件简单的事情,如果没有经验,很容易就会出错,尤其是在一流的海珠办公室出租这样的繁华地方租用写字楼办公室,所以办公室出租知识相当重要。如今地产大热,海珠办公室出租也十分火爆,与住宅出租相比,办公室出租要复杂的多。因为专业办公楼在租赁过程中会涉及到物业、水电以税费等费用,还要办理营业执照以及电话容量等问题。所以在海珠办公室出租过程中,这些问题都要多加关注。首先, 在海珠办公室出租中物业管理费用是继租金之后最应该关注的一项支付费用。因为办公环境的好换、服务品质的优劣都与物业公司息息相关。不过每个物业公司收费标准都不一样,所以各位在租赁过程中应该注意物业管理费用以及缴纳费用的方式。还有就是在海珠办公室出租中应该明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般物业管理费包括的服务有公共部位的保洁,公共设施的维护以及公共部分水电等。其次在办公室租赁过程中还要注意营业执照问题,在合同中要明确出租人能够提供的相关证件,还要在合同中明确是否连同车位一起出租,使用费用怎么计算。此外有的年代比较久的办公楼可能会限制电话容量,这个问题在新的如海珠办公室出租中就很少存在,如果企业对电话容量要求比较高,应该先落实这个问题。租赁办公室不是一件简单的事情,尤其是在海珠这样的繁华地区,想要服务完善的海珠办公室出租的朋友更应该注意租...
发布时间: 2016 - 11 - 19
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