行业新闻 - 海珠明通创意园 - 广州市志会企业管理服务有限公司

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地址:海珠区赤岗西路335号
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  • 为了能给新生企业提供更好的创业条件,海珠创意园利用废旧工厂改造成一个独具特色的创业园区,不仅拥有良好的地理位置而且园区内的环境也非常好,同时还致力于打造一个完善的产业链,因此企业将办公地址选在专业的海珠创意园是再合适不过的。那么新生企业如何在海珠创意园内找到一个合适的办公室呢?1、根据员工数量确定办公面积对于新生企业而言办公室的租用是一笔较大的支出,因此为了避免造成浪费,在海珠创意园租用办公室的时候应该先统计一下员工数量以及岗位和部门的设置请,根据实际的需求和预计一两年内的发展来确定合适的面积,并选择与预期面积较为相符的办公室面积。2、选择出入方便的位置由于海珠创意园的总面积较大,所以新生企业在租用园区内的办公室时要考虑到员工和客户出入的问题,因此应该尽量选择离交通要道比较近的位置,这样就能够让员工在上下班时节省一定的时间而且让前来拜访的客户也更容易找到公司地址。3、根据租金来考虑合适的办公室虽然同处一座海珠创意园区,但是根据面积的大小、楼层的位置、交通的便利性和附近景观的不同,每个用于出租的办公室租金都会有所不同。所以新生企业在租用创意园区的办公室时还要根据自己的创业资金来选择一个价格合理的办公室。通过以上三个方面新生企业就能转海珠创意园区内找到一个比较适合自己的办公室。和其他地方的写字楼比起来性价比高的海珠创意园不仅环境更好,创业氛围更好,而且因为行业比较集中所以能够带来更多的发展机会,因此是新生企业选择办公的最好位置之一。
    2017 - 05 - 03
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随着城市面积的不断扩张而逐渐形成的商业行为聚集区域就叫做核心商圈。那么作为一个投资者,想要在海珠核心商圈进行资本投资就要选择一个市场规模大、发展潜力大的商铺俩购买。但是投资者如何才能选到一个权威的海珠核心商圈?1、选择人流量大的地方要判断一个海珠核心商圈的价值最直接的办法就是去观察当地人流量的大小,因为只有人流量大才会给商铺带来消费者,从而使自己的店铺能够有更多的顾客。。所以要投资,不妨选择位于火车站、大学城这些地方的核心商圈,并通过每天固定时间段的人流量来进行判断是否具有投资价值。2、选择老字号众多的地方放老字号的店铺往往都是经营多年的店铺,而且拥有众多的忠实粉丝,如果能够将自己的店铺开这种位置,那么就会借助老字号的人流优势带来一定的协同效应。所以在投资海珠核心商圈商铺的时候,不妨寻找这种老字号较多的地段,以便自己的店铺能够借势发展。3、选择有停车场所的地方现在私家车已经成为大家日常代步的工具,然而市内的停车场却日益紧张,所以在投资专业的海珠核心商圈之时,一定要选择一个门前有停车位或者附近有停车场的商铺,这样就能够依靠停车优势而带来不容小觑的客流量。通过以上介绍的三个选择方法就能够选择到一个比较合适的海珠核心商圈。投资者一旦利用上述办法确定下商圈之后,不妨再根据自己准备经营的项目和内容来对其进行仔细的筛选,最终为自己选择到一个最具投资价值和发展空间的海珠核心商圈商铺,这样才能确保...
发布时间: 2017 - 03 - 01
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在看过高品质的海珠创意园写字楼后,终于敲定其中一栋最适合的写字楼打算租赁,这时便需要谈妥合适价格,然后签订相应租赁合同,合同会涉及的条款很多,若没有相应了解就随意签订可能在事后造成一些不便,再补签合同也麻烦甚多,那么签订写字楼租赁合同需要注意哪些方面?1、出租方出租房屋的合法性,所出租房屋只有具备相应合法性,那么在其基础上签订合约才会具有法律效应,查看海珠创意园写字楼租赁合法性可通过以下证明去了解,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准以及付款方式,租金只是租赁海珠创意园写字楼第一部分,真正租下品质有保证的海珠创意园的写字楼后,租楼者还需要交付写字楼的物业费、水电等相关费用,方能使写字楼真正运行起来,这些都需要实现在合同里明确好承租方所需承担费用,明确责任才不会在合同签订完后,意外发现需要额外交付某笔费用,将会给租户造成一定负担。3、注意约定免租期,租户租下品质有保证的海珠创意园写字楼后,通常需要重新装修一下再将其投入运营,使得写字楼能够具备真正实用功能和相应匹配外观,这需要一些额外时间,在合同上体现为免租期,免租期也只有写入合同后才会得到法律保护。4、租赁海珠创意园的写字楼一般会签两份合同:一份是房管局的标准备案用,比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以,另一份是详细补充协议,包括办公楼...
发布时间: 2017 - 03 - 01
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随着高品质的海珠创意园被建造与不断改进,独具创意性办公楼越来越吸引各行各业公司前来落户,不仅切实提供宽阔的办公空间,精颖别致的园区设计也无时不刻给企业员工提供源源不断的创意灵感,可见其设计理念的先进和丰富,下面便列出海珠创意园的具体优点。1、海珠创意园由企业高技术以及具备强凝聚力的设计团队打造,使得生产销售一体达到现代化、专业化与规模化,还要经济学教授坐镇作为企业高级顾问,提出具有指导性与创造性意见,为打造海珠创意园这样的世界品牌做良好保障,在如此强大设计团队下的海珠创意园写字楼出租等其他产品,都深受广大客户喜爱。2、海珠创意园产品开发迅捷。海珠创意园将产品开发定位为高品质、高价值、高品位以及多层次系列产品,使其受众面广并且稳定,加上新产品开发与更新迅捷不落时代窠臼,产品质量稳定有保证,销售市场日益完善,为其赢得良好口碑及美誉。在商务服务方面,已逐步稳居于行业领先地位,时刻受到各行业瞩目。3、专业的海珠创意园园区面积广阔,但有便利交通解决来往不便的困扰,既有多路公交车站也有多线地铁可以搭乘,很好地错开人流量,给予人们方便的出行方式。4、高品质的海珠创意园写字楼美观实用。写字楼是海珠创意园的主打产品,相比其他普通写字楼,它格局布置方正,采光条件好,光线充足,通风性十足,使用率高,自由化的灵动空间布局,有各式规格可供选择。总而言之,品质有保证的海珠创意园拥有的优点还不止这些,另外它还拥...
发布时间: 2017 - 02 - 28
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专业的海珠创意园拥有的写字楼从运营以来,不再仅仅只是一个办公地点,而逐渐发展为互联网商业中心,成为海珠企业形象的一个小缩影。如何挑选写字楼并使其发展下去关系到多项要素,首先便是看其选址,只是选址这一要素也会影响到写字楼运营状况,那么如何在海珠创意园挑选合适的写字楼?一、看地段,地段顾名思义便是位置,海珠创意园写字楼位置属性好,那么在其内运转的各行各业也容易长期经营下去,位置好譬如市中心这样的繁华位置,由于人流量大交通是否能够疏通得当便很关键,因此选择热闹地段时同时也要兼顾交通畅通,最好有多种交通方式来分散人流量、车流量,公交车、地铁等都是可行性高、花费成本低的交通方式。地段考察还包括周边的配套,即酒店、银行等高端商务配套是否齐全。二、看写字楼产品及定位,海珠创意园写字楼也分为很多品种,既有中低端写字楼也有顶级写字楼。选择何种写字楼首先看其定位,包括客户定位、层次定位、品种定位及市场地位定位等,其次是看写字楼本身产品体系,包括主体产品、附属产品、配套产品三大类,而且每大类包括规格、技术、设备、质量、品位等方面。了解清楚这些才能考察此海珠创意园写字楼是否符合本公司产品研发特点。三、看管理服务,再好的海珠创意园写字楼,也需要一流物业管理服务方能够畅意运转起来,具体物业管理服务项目则包括写字楼内各项设备设施能够定期做好管理维护,写字楼本身形象好、每年升值空间大,另外写字楼租户尽可能使高端客...
发布时间: 2017 - 02 - 18
浏览次数:42
当著名企业公司源源不断向高品质的海珠创意园这片新天地涌来时,不禁令人思考,海珠创意园的哪一突出优势受到大众青睐与关注。此时,从其未来发展趋势便可盔知大概,首先在整体发展方向上,专业的海珠创意园一直秉承面向世界、面向时代理念,具体有怎样的发展趋势且看下文。1、外引内联吸引互联网总部企业集聚。互联网行业是21世纪信息化时代的领军行业,海珠创意园自然抓住这时代潮头迎风发展。从产业集聚来看,质量好的海珠创意园目前已有腾讯微信、阿里巴巴这样的互联网巨头企业落户,此后,将重点引进那些具有国际影响力的互联网总部企业,培育专属本土的互联网企业,在海珠创意园这片创意园地上建设互联网企业总部基地。2、打好生态保护牌算好经济发展账。在极致做好经济企业时,海珠创意园时刻不忘打好生态保护牌。响应国家生态建设号召,海珠创意园非常注重湿地保护建设,做好湿地周边整治和城中村改造;推进石榴岗河水闸重建工程,连通水系;加大河涌整治力度,发挥海珠湿地调水补水净水等功能,提高水环境质量。3、高端业态增量倒逼低端产能转型升级。随着时代更迭,各产业链也面临着转型升级。海珠创意园借助以中山大学为龙头的新港路科技带人才和创新资源优势,打造中大国际创新谷,引导中大纺织商圈发展产品研发、时尚发布等高端业态,以高端增量挤压低端产能,倒逼专业市场转型升级,实现脱胎换骨的变化。品质有保证的海珠创意园一直把目光投向各行各业,从不局限于一方,...
发布时间: 2017 - 02 - 17
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任何一家企业在创立之初,第一件事不是招人,也不是经营,而是租一间合适的办公室。那么对于刚刚成立的小微企业而言海珠园区办公出租面积都会比较小,因为这样能够节约创业资金。那么在租用物美价廉的海珠园区办公出租时,小微企业应该怎么选择呢?1、选择房型规则的办公室一般而言海珠园区办公出租的每套办公室都不会完全一样,而其中有一些办公室为了充分利用写字楼的空间而呈现出不规则的形状,但是这种形状的办公室利用率不高,所以企业在租用小面积的办公室时要尽量选择规则的房型,让空间利用得到最大化。2、选择商业密集的办公室商业行为密集的办公地点能够为企业提供更多的发展机会,所以企业在寻找海珠园区办公出租场所的时候要注意查看写字楼中入住的企业有哪些行业,能否为自己的发展提供帮助,如果能够与其中的企业达成合作,那么对公司的发展将会大有助益。3、选择物流方便的办公室由于小面积的办公室在通常情况下只够员工办公之用,所以如果企业的货物在物流仓储方面有需求的时候办小面积公室就难以满足,因此要注意选择物流方便的海珠园区办公出租地址,这样可以减少来回于办公室和仓库之间的时间,同时在提货、验货、发货等方面也更为方便。以上三个方面就是小面积海珠园区办公出租场所的选择办法。通常租用小面积的办公室都是小微企业,所以为了让企业能够有更好的发展在创业之初就应该选择价格实惠的海珠园区办公出租场所,这样能够将资金更好的投入到市场拓展之中,为...
发布时间: 2017 - 02 - 17
浏览次数:38
办公室是企业整体形象的充分体现,拥有内外环境完整、统一而且整洁美观的办公形象才能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。所以选择顶尖的海珠园区办公出租地址极为重要,不仅能够让企业的发展更加顺利,同时也能让员工更有积极性和责任感。下面来看看如何选择海珠园区办公出租地址。1、选个当运旺地选择当运旺地的海珠园区办公出租地址最简单的方法,就是在租赁之前先打探、了解该房产之前是所经营的行业以及状况如何。一套当旺兴盛的办公室对经营者会产生一种积极向上的影响力量,能够导引决策者和员工做出正确的决策,会有助于企业的经营发展。2、前低后高为佳选择海珠园区办公出租地址时前低后高代表着步步高升,反之就是节节败退。所以要尽量选择前有空地后有高楼的地址,而且楼前空地会让人视野开阔可以更好的促进市场的拓展。同时还要注意选择左右对称的建筑,这样有利于稳定员工情绪,促进良好沟通,彼此团结合作。3、不宜车流太杂在海珠园区办公出租地址之时要注意不要选择写字楼前有多车道以及公共停车场的地址,否则来往繁杂的车流容易分散员工的注意力,而且这样的环境之下长期工作就容易感到疲劳,因此就会降低员工的工作效率。只要注意以上所介绍的几个方面就能够选择到质量好的海珠园区办公出租地址,因为环境对企业员工的影响非常大,选择一个安静舒适的办公室,就能够让员工安心的工作有利于提高工作效率,同时让前来拜访的客户也会觉得可靠而安全从而增加...
发布时间: 2017 - 02 - 16
浏览次数:53
对于刚刚创立的公司而言,选择一个合适的海珠园区办公出租面积非常重要。因为合适的面积不仅能够体现出公司的实力,让上下游的供应商不敢轻视以外,还能够兼顾考虑到公司未来发展的切实需要。那么初创企业应该如何确定需要多少顶尖的海珠园区办公出租面积呢?1、根据期限选择一家刚刚成立的公司由于处于起步阶段,因此可能人员配备较少,相关的设备也不多,因此想在海珠园区办公出租楼中选择一套面积小的办公地点,但是这样往往就会随着发展而出现办公场地不够用的情况。因此,正确的做法是应该根据租用期限来选择,如果签订了五年的租用协议,那么应该租用比现有人员多一倍的使用的面积,方才能够保证公司的正常发展需要。2、根据价格选择海珠园区办公出租的费用是一个综合性的费用,其中包括场地租金、停车费、物业的管理费已经承租人改善以及其他各项杂费,而且有些费用是基于租用面积来进行计算的,所以这些预算成本费用都需要在企业的考虑范围之内。而初创企业往往资金都比较紧张,因此可以先租用一个较小的面积,将资金集中利用到市场拓展中,等到有一定规模之后再换一间较大的海珠园区办公出租场地。3、根据设施选择有的初创企业由于业务的特点需要较多的设备或者展品摆放在办公场所,那么此时选择海珠园区办公出租楼的面积时,除了人员的办公需要以外就还要充分考虑这些设施的占用面积。以上几个方面就是一家初创企业确定海珠园区办公出租面积的方式。尽管物美价廉的海珠园区办公...
发布时间: 2017 - 02 - 16
浏览次数:45
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