行业新闻 - 海珠明通创意园 - 广州市志会企业管理服务有限公司

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  • 写字楼的地理位置可以直接影响一家公司的外在形象,所以要想让自己的公司有更好的发展前景就要慎重选择海珠写字楼出租的地理位置。那么企业在选择学着出租位置的时候,应该考虑哪几个方面呢?下面就来看看高质量的海珠写字楼出租地理位置的选择方法。 1、选择创业园区通常而言,在创业园区由于各个行业的企业比较集中因此容易形成一种创业氛围,而且位于创业园区的海珠写字楼出租在相关的设施和配套服务方面都会更好,包括可供出租的会议室、展厅等。同时创业园区为了吸引企业入驻,通常还会有一些优惠政策,所以相对而言性价比更高。2、选择商业密集区每个城市都有成熟的商圈,在商圈之中不仅有多种形式的海珠写字楼出租,而且商圈之中各种行业都有,并且其中的各种金融交易发达。所以不仅能够有利于企业加强与各个金融机构的紧密联系,同时在商圈之内还会存在多种下游经销渠道有利于企业对市场进行拓展。3、选择交通枢纽交通越发达,说明这个位置在城市的地位越高,所以如果选择位于交通枢纽区域的海珠写字楼出租,不仅可以让公司位于城市的核心强化企业形象,同时还能够利用发达的交通网线提高工作效率、增加企业产品物流供应的响应速度。以上这几个方面就是选择海珠写字楼出租地理位置的方法,无论采用哪一种方法进行选择都会对企业十分有利。毕竟企业的办公位置非常重要,是企业形象的直观体现,同时也是对外经营、展示以及接待的重要场所,所以在选择超值的海珠写字楼出租时,一定要多加考虑地理因素。
    2017 - 03 - 16
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创意园结合和涵盖文化和经济建设两大产业发展的需求,是现代工业化与个性结合的重要形式。其景观设计显示了一个园区对于整体建设的主体方向以及特色,应当以自然景观为特色,同时展现建设创意,打造协调统一的风格。  建设创意园景观,需要遵循自然生态的原则,在保证生物多样性的前提下,依据地域特色,海珠创意园应当把握沿海地区特色,在园区景观建设上,多采用适宜本地生存的植物等,并考虑其生存条件需要以及能力,对草本、灌木等进行合理配置,增添园区环境绿化。 其次,海珠创意园依托城市发展地域特色,以此为创造力,作为设计的根本动力。事实上,无论是在中国还是国外,创意园建设都是要将所在环境的整体面貌结合于景观设计中,将现有的资源合理配置,在可持续发展的原则下充分利用经济,文化优势,从而凸显其作为公共性设计的原则,海珠创意园在景观设计上则需要提供新颖的、具有社会发展意义的方案,建设成为令使用者满意的环境。 安全防护是创意园建设的另一大重点,针对海珠创意园景观绿地的生态防护功能和防灾潜能需要,由于创意园的不断建设和规模不断扩大,防灾系统的建设和完善需要投入更多的财力和精力,并持续保持高度的关注。同时,为减少海珠创意园内污染和净化环境,对园区的大量防护绿地都要有完善的安全防护措施保证。 创意园的景观设计,从其本身行业发展的性质出发,依托地方特色,对设计者们可说是不小...
发布时间: 2016 - 08 - 19
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创意园是建立在工业高度发达的时代下,个性化、人性化及多元化要求下新型的产业形式。海珠创意园目前作为广州一大重要创意园区,积聚了大量业内优秀的创意人才,并作为中小企业成长的良好环境,成为文化事业与创意产业的一大重要平台。海珠创意园园区建设目前已初具规模,第一阶段招商已基本完成进驻,这对于下阶段的进一步建设具有重要的参考和指导意义。  目前,海珠创意园区内各类基础设施已经或在建设或已投入使用,包括商务中心,服务大厅,停车场,基础设施,文化装饰等,周边配套也在逐渐运营并完善,以电子商务为主题的海珠创意园,同时为满足青年创业学习的需求,提供各类学习培训的机构和场所。作为珠三角的地理优势下,海珠创意园拥有得天独厚的条件,并以此建设了适宜园区环境的各类文化创意项目。 从国家支持创意文化产业建设的角度出发,海珠创意园占据有利发展条件,但也应看到当前园区建设尚不完善,存在着一些问题。首先,缺乏对于整体园区的科学管理机制,由于海珠创意园是城市建设发展项目,各家企业纷涌而至,园区内分布混杂,企业数量繁多,产地布局从一开始缺少科学管理直接导致了后期营销的困难和障碍。其次,对于有限资源的分配管理,导致园区内现有企业与新进企业可能产生激烈竞争,各利益主体除自身利益外,对其余漠不关心,闭门造车,导致海珠创意园整体实力发展不均衡。 创意园作为文化和思想集聚碰撞的汇集地,其...
发布时间: 2016 - 08 - 18
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在进行海珠写字楼出租时,难免会遇到很多管理上的问题,海珠属于老城区,因此写字楼各方面的相关管理较为完善,同时又由于老城区的建筑时间相对较长,因此在海珠写字楼出租时对物业必须有一定的要求才能在管理上更加完善,同时也能够避免过多的问题出现,下面我们就来说一下海珠写字楼出租对物业的相关要求。  1.对物业的资质要求在选择海珠写字楼出租时相关的物业管理企业应当具有完善的资质,包括相关的经营资质、服务资质等,同时应当符合国家建设部《物业资质管理试行办法》中的一系列要求。 2.出租的有关文件要求在海珠写字楼出租的过程中,业主方应当与物业详细沟通有关写字楼的一系列相关问题和详细的说明,同时根据沟通的相应问题进行细则罗列,之后进行必要的合法文件的签订等。 3.对物业的服务要求海珠写字楼出租时应当根据物业的实际情况制定相关的服务条款,物业的主要作用是为业主或与业主签订租赁合同的租户进行专业系统的服务,因此海珠写字楼出租时应当要求物业在力所能及的范围内对业主和租户的服务质量和满意度进行努力提升等。 4.物业在处理突发性公共事件的要求当海珠写字楼出租后,租户在写字楼内进行相应的工作或生活时若出现突发性的公共事件,对于物业的要求则是尽可能在前期详细地对可能发生的突发性事件进行预备方案的建立,同时对物业的工作人员进行前期安全事件的培训等。 除此之外...
发布时间: 2016 - 08 - 17
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在海珠办公室出租看似是一件小事,其实在进行出租的过程中,如果对于相关的问题处理的不够恰当,那么,最终在出租办公室的时候难免会遇到一些问题和困扰。海珠区,广州市的老四区之一,工业经济方面经历了高速增长和在调整中稳步发展历程。而由于老城区的建设时间长远,功能设施配备参差,如何根据需求选择适宜的办公室需要根据各方面的因素来参考,对于各方面条件有更多的考虑。  在这里我们就来讨论一下海珠办公室出租的选择条件。 第一、在选择海珠办公室出租之前,首先要清楚地了解目前的市场行情到底是什么样的。包括某个地段的办公室在出租的过程中市场价格是什么,在出租的过程中是按照什么样的方式来进行出租等,对于这些问题,如果不是十分的了解的话,那么可能在出租办公房的过程中自己就会吃亏上当,并且在出租的过程中遇到一些不必要的困扰。因此,了解行情是这是我们在出租办公室的时候必须要去实行的第一步。 第二、在办公室出租的实际操作过程中需要注意的细节问题。比如说整个海珠区办公室出租的价格,各家不同公司的装修条件和物业的管理等。一流的海珠办公室出租必然包括对于房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查; 园林绿地的管理养护;环境卫生的管理服务;公共秩序的维护;海珠办公室出租的环境与其他地区可能有所不同,选择专门从事企事业单位、行政办公楼、创意空间等物业管理的专业公司,提供更优...
发布时间: 2016 - 08 - 13
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从古至今,每次社会所发生进步的改变处处都有着创意的影子,可以说我们的蜕变离不开创意,因此如今的我们也更是注重创意;而在此时代的背景下出现的海珠创意园的发展前景又是如何的呢?下面小编就和大家一起来了解一下。  海珠创意园是在政府的扶持和规划下,引领进先进前卫的新创意理念,将创意产业的发展与实际情况相结合,将具有创新和创意元素的公司汇聚于此的创意产业园区;海珠创意园在此基础上再加上一个好的能够使人过目不忘且回味无穷创意,可以说是这个时代的创意执行的“先行者”。 我们常说创意,那究竟何为“创意”呢?创意即是指思想、目的、想法、计划或概念。一个好的创意有可能是在再普通不过的地方出现,比如街角、园林旁;也可能是在优美的环境中诞生。海珠创意园的园区已被改造成环境优美、配套齐全、完善服务、适合企业创作创业与发展的高品位综合性创意产业园区。放眼看去,围墙、外立面粉刷一新,大型的“海珠创意园”招牌在中央广场的人工喷水池中流光溢彩,并且还配有后花园和停车场等,这些干净便捷的场所给予了人们舒适的工作环境,也间接地刺激了大脑,使各种各样的创意出现并被赋予“身体”出现在了我们的生活中。 创意是思维的灵动,是生活的总结,一个小小的火花可能就会绽放出炫目的光彩。社会的进步离不开众人的创意,而创意和创新本身就是基于不断突破、不断改善,以适应大众的需求;海珠创意园所具有的独立...
发布时间: 2016 - 08 - 11
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广东省将强化社区公共服务用房建设——新旧住宅物业均要按规划配建公共服务用房。昨日,广东省住房和城乡建设厅在网上挂出《关于规范住宅物业配建社区公共服务用房的意见》,并向社会公开征求意见。业内人士表示,与之前强调的社区要建幼儿园、学校这样的配套设施不同的是,此次重点放在了包括“两委”办公、公共服务站、文体活动中心、健康计 生服务中心、家庭服务中心、综治维稳工作站在内的“公共服务”用房建设上。可以说,是将“公共服务”用房从配套建设项目中单独划了出来。社区公共服务用房原则上应在1楼征求意见稿要求,新建住宅物业社区,公共服务用房将由开发建设单位在新建住宅物业中配套建设,并在土地出让合同中予以约定,产权属于当地区 (县、市)政府民政部门所有。对于已批、在建、建成的住宅物业,如果尚未配建社区公共服务用房,则将由当地政府通过购买、租赁等方式解决。新建社区公共服务用房要求与住宅物业项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。且应为独立成套的单体空间,拥有独立使用通道,满足社区居 委会“一站式”服务和居民集体活动需求。原则上社区公共服务用房应设置在住宅小区临街一层方便居民出入的方位,不得设在三层以上(含三层)、地下室、架空 层、夹层、走廊、出口偏僻方位。社区公共服务用房不得改变用途征求意见稿要求,各地政府要将社区公共服务用房装修、日常管理维修等经费纳入当地政府财政预算。社区公共用房作为住宅物业的公共...
发布时间: 2013 - 12 - 11
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2015年,是我国全面建成小康社会和深化改革的重要时期,也是我市物业管理行业“十二五规划”最后一年,更是我市物业管理行业转型升级健康发展的重要战略机遇期。党的十八届四中全会也提出了全面深化改革的总目标,为我国下一步全面推进经济、政治、文化、社会、生态文明建设明确了前进方向,最大范围凝聚了改革力量,最大程度增强了改革信心,意义重大、令人振奋。 李克强总理在今年的政府工作报告中,特别提到了几个我认为对物业管理行业发展具有重要意义的内容:一是要不失时机加快价格改革;二是要提升城镇规划建设水平、发展智慧城市;三是服务业就业容量大,发展前景广;四是要加快培育消费增长点,鼓励大众消费;五是鼓励社会力量兴办养老设施,发展社区和居家养老。从总理报告中我们可以清晰地看出,政府对物业管理行业的关注度在增加,物业管理行业发展前景依然非常广阔。李克强总理在报告中还提出要深化社会组织管理制度改革,加快行业协会商会与行政机关脱钩,加快政府职能转移,倡导政府购买服务等。这给行业协会的发展带来的新的机遇和挑战,需要协会不断的修炼内功,提升自身能力。从近几年广州物业管理行业的统计数据来看,无论是行业总产值,还是主营业务收入,都呈增长趋势。一是我市物业行业业绩稳步增长。2013年度我市物业企业主营业务收入达344.06亿元,同比增长16.2%;二是我市企业服务规模持续扩大。2013年底,在管外地项目面积已经...
发布时间: 2016 - 05 - 16
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