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2017 - 03 - 04
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海珠核心商圈的使用权和产权有何不同?

日期: 2017-03-04
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海珠核心商圈的存在为大家的日常消费提供了一个一站式的场所,所以前来休闲娱乐及购物的人非常多,正因如此,也吸引了很多的商家前来进行投资。但是大家在投资权威的海珠核心商圈过程当中,应该要注意商铺的产权问题。下面就来给大家介绍一下海珠核心商圈的使用权和产权有和不同。

海珠核心商圈的使用权和产权有何不同?


1、处置权不同

一流的海珠核心商圈中商铺的使用权和产权最大的区别就体现在对商铺的处置权方面,一间具有产权的商铺,那么只要在产权证上规定的年限之内,产权所有人就能够对这家商铺按照自己的意愿进行出租、出售、改造以及产权抵押等。但是由于海珠核心商圈商铺的使用权基本上都是通过租赁而产生的权利,因此只能用于经营,而不能进行买卖。

2、使用时效不同

如果拥有海珠核心商圈的商铺产权,那么就会拥有相应的产权年限,这个年限根据各个地区的标准而有所不同,但是都会清晰的记录在产权证明上。而只有使用权的商铺,仅是签订使用合同,并在合同中注明可使用的年限,到期以后就要将商铺归还于业主。

3、各项费用不同

如果是自己购买的海珠核心商圈商铺产权,那么相应的物业管理费、广告费、公共能耗费等这些费用全部由产权所有人自己负担。但是拥有使用权的商铺投资者,这些费用一般都是由商家来进行承担。

海珠核心商圈之中关于使用权商铺和产权商铺之间的主要不同之处就体现在三个方面。对于投资者而言,投资核心商圈商铺的主要目的就是为了获得更大的盈利,所以,在正式投资之前一定要充分考虑两者之间的不同之处,并根据自己的实际情况,来选择是购买产权还是租赁使用权。

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