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2016 - 11 - 17
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购买海珠核心商圈物业需要注意哪些问题

日期: 2016-11-17
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虽然海珠核心商圈能够为入住进来的各个商家带来大量的人流量和潜在的消费者,但是同时也因为核心商圈中的零售商家比比皆是,互相之间的竞争也是非常激烈的。因此,有打算购买具有价值的海珠核心商圈物业的创业者,一定要选好理想的地理位置,同时还要注意以下这几个问题。

购买海珠核心商圈物业需要注意哪些问题


1、尽量避免购买产权分散的商铺

一流的价格划算的海珠核心商圈中有商场,也有独立的临街门面,所以在选择购买的时候,尽量不要买海珠核心商圈中商场内产权分散的商铺,而选择购买独立的商铺。因为如果该商场的整体运营状况不佳,那么就会对场内的店铺产生很大的负面影响,而且商场内的小产权商铺虽然成本较低,但是其中的投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,或者迫于商场的压力参与各种低利润的促销活动。

2、购买商铺要注意看物业性质

在海珠核心商圈之中,有商用物业,也有住宅物业。当市政规划将此地作为经济文化发展的重点之后,本地的居民就会利用这个机会来提高自身物业的价值,因此很多临街的商铺其实是原来的住宅改造而成的。那么,商家在购买海珠核心商圈之中的物业时,就要看这些临街物业的土地使用性质,一定要确保该物业已经“居改非”,也就是指由居民用地改为了商业用地,能够在海珠核心商圈进行商业行为。否则,以后就会产生很多麻烦。

以上两个方面就是商家在海珠核心商圈之中购买商铺时应该要注意的两大事项。虽然核心商圈能够给商家带来非常高质量的客流量,但是如何将这些客流量转化成为自己的客户,除了要有一定的经营之道以外,在商铺地址的选择以及周边环境这两个方面也是非常重要的影响因素。

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