海珠园区办公出租分析:签订出租合同需要注意什么 - 海珠园区办公出租 - 广州市志会企业管理服务有限公司

加盟热线:020-84154829

邮箱:2112560871@qq.com

地址:海珠区赤岗西路335号
新闻资讯 News
新闻资讯 News
2016 - 11 - 01
分享到:

海珠园区办公出租分析:签订出租合同需要注意什么

日期: 2016-11-01
浏览次数: 39

海珠园区办公出租了解,大多数人在签订房租出租合同的时候,都会忽略一些细节问题,其实在签订合同之前,有很多事情是需要注意的。那么究竟签订出租合同需要注意什么?让海珠园区办公出租告诉你,具体的注意事项包括以下五个方面:

海珠园区办公出租分析:签订出租合同需要注意什么


第一,要注意出租方房租的是否具有合法性,是否有完备的产权证明。

为了维护自己的合法权益,避免掉入一些陷阱当中,用户必须要对出租房的合法性有足够的了解。海珠园区办公出租认为可以通过查看对方的出租许可证明或者营业执照以及法人授权证明等来了解。

第二,注意各种费用(包括物业费、水电费等费用)的支付标准和支付方式。

海珠园区办公出租认为应该事先对这些费用有一个大致的了解,包括支付标准和支付方式,而且也要在合同中标明。

第三,注意和出租房约定免租期。

假如是写字楼,一般都是毛坯房或者简单装修,一般还是需要用户自己再做相应的装修。而大多数出租方为了留住用户,可能会约定一个免租期。这是约定,要出租方和承租方共同商议。

第四,注意写明租赁期的递增时间和递增月租费用。

据海珠园区办公出租了解,假如租赁期过长,从第二年或者第三年开始,每月租金可能会有一定的幅度的增长。海珠园区办公出租认为,如果提前做了约定,就能够预防在租赁期间,房东无故提升太多房租而进退两难的情况发生。

第五,交定金的时候,注意要向对方讨要收据。

海珠园区办公出租认为,即便是熟人介绍,交一部分定金是对人家工作的支持,也要对方写收据,不要抹不开面子。因为,万一,对方再辗转把房子租给其他人,您能有什么证据?

以上五个方面都是在签订房租出租合同的时候,需要大家注意的。大家只有认真阅读,并且能够在实际出租的时候用到,只有这样才是对自己合法权益的最大保障。不过,有一点还需要大家注意,那就是合同一定要一式两份,不管是不是熟人签订,必要的流程都需要有。

News / 推荐新闻 More
2013 - 12 - 11
广东省将强化社区公共服务用房建设——新旧住宅物业均要按规划配建公共服务用房。昨日,广东省住房和城乡建设厅在网上挂出《关于规范住宅物业配建社区公共服务用房的意见》,并向社会公开征求意见。业内人士表示,与之前强调的社区要建幼儿园、学校这样的配套设施不同的是,此次重点放在了包括“两委”办公、公共服务站、文体活动中心、健康计 生服务中心、家庭服务中心、综治维稳工作站在内的“公共服务”用房建设上。可以说,是将“公共服务”用房从配套建设项目中单独划了出来。社区公共服务用房原则上应在1楼征求意见稿要求,新建住宅物业社区,公共服务用房将由开发建设单位在新建住宅物业中配套建设,并在土地出让合同中予以约定,产权属于当地区 (县、市)政府民政部门所有。对于已批、在建、建成的住宅物业,如果尚未配建社区公共服务用房,则将由当地政府通过购买、租赁等方式解决。新建社区公共服务用房要求与住宅物业项目统一规划设计、同步配套...
2016 - 05 - 16
2010 年 6 月 26 日 ,中国物业管理协会第三次会员代表大会在北京京西宾馆召开。住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、人事司副司长郭鹏伟、社团一党委书记国中河、房地产市场监管司副巡视员王玉平、房地产市场监管司物业管理处处长陈伟等领导出席了会议。来自全国各地的行业行政主管部门领导、地方物业管理协会领导以及各地会员单位代表 1000 多人参加了当天的会议。。会议审议通过了 《中国物业管理协会章程》,《中国物业管理协会第二届理事会经费收支情况的报告》,《中国物业管理协会会费缴纳标准与管理办法》,中国物业管理协会第三届理事会理事推荐名单,中国物业管理协会第三届理事会常务理事推荐名单,中国物业管理协会第三届理事会高级顾问、会长、副会长、秘书长、副秘书长建议名单,中国物业管理协会第三届指导委员会委员建议名单,中国物业管理协会白蚁防治和房屋安全鉴定两个专委会主任、副主任委员建议...
2016 - 05 - 16
绿色物业不仅是绿色建筑发展的有力承载,也是当前物业发展的一种必然趋势。记者从市住建局获悉,截至2014年,深圳已在全市选取240多个项目作为试点项目,开展以节能、节水、垃圾分类等为主的绿色物业管理试点。2015年,将逐步健全和完善绿色物业管理和智慧社区建设的技术规范和推广模式。 绿色物业是绿色建筑发展的有效延续,是确保绿色建筑在日常管理中充分发挥作用的关键环节。为提高物业管理的科技含量和服务水平,在物业管理中全面导入资源节约、环境保护理念,深圳积极开展绿色物业管理工作。“2011年,深圳率先提出‘绿色物业管理’,倡导低碳绿色生产生活方式,并出台首部绿色物业管理导则——《深圳市绿色物业管理导则(试行)》,2013年又出台《深圳市绿色物业管理项目评价办法(试行)》和《深圳市绿色物业管理项目评价细则(试行)》,指导各区开展绿色物业管理试点工作,编印了《深圳市绿色物业管理法规政策汇编》。...


Copyright ©2005 - 2013 广州市志会企业管理服务有限公司
犀牛云提供云计算服务