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2016 - 09 - 20
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海珠写字楼出租签订合同之前需要注意的事项

日期: 2016-09-20
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无论是租用写字楼还是写字楼出租,都会有相应的注意事项,很多人都会忽略掉的,导致最后出现问题了该由谁负责呢?所以,在写字楼出租签订合同之前需要注意的一些事项就需要大家去好好的了解一番了,下面就由小编为您详细解答这方面的内容。

海珠写字楼出租签订合同之前需要注意的事项


写字楼出租签订合同之前,出租方和租赁方都需要了解的一些注意事项,海珠写字楼出租签订合同之前一般都会走一个流程:客户预约看楼,看楼登记,决定租赁,然后由租赁方出具《租赁意向书》给出租方,再来就是把价格谈好,预约时间签订合同。海珠写字楼出租的签订合同合同的注意事项如下:

1)出租方出租房屋的合法性,一般有房屋产权证明、出租许可证明,海珠写字楼出租的营业执照和法人或法人授权证明。

2) 海珠写字楼出租的实际出租面积的租金、物业费、水店等相关费用的支付标准及支付方式,都会在合同中明确标明,并确定承担方,还有海珠写字楼出租提供的停车位的计费方式都需要处理清楚。

3) 还得注意约定的免租期,一般来讲,绝大多数的租户租用写字楼都会装修适合自己的工作性质的装修设计,那么出租方都会给租户一个约定的免租期,作为装修时间,而免租期由双方约定后写入合同才具备法律的保护,所以在这点上,出租方和租赁方都得了解清楚。

4) 海珠写字楼出租的租赁合同都会是签两份:一份是房管局的标准备案用的,另一份是详细的补充协议。

5) 定金交付使用,海珠写字楼出租时是需要交付定金才能签订合同的,倘若出租方返回的话,可以双倍返还租赁方。

无论是从租赁方出发,还是从出租方出发,在决定租赁写字楼或出租写字楼之前,都要对该写字楼出租进行一番了解,能够更好地对签订合同之前的一些注意事项了解得更清楚些,避免出现在不了解清楚的情况下签订了合同,导致最终的过错不知由哪方负责,影响各自的声誉和关系。以上就是由小编为您整理的海珠写字楼出租签订合同之前所需注意的事项,希望能帮到大家。

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