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2016 - 09 - 07
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海珠写字楼出租的手续有哪些

日期: 2016-09-07
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写字楼作为最理想的办公用地,近年来销售火爆,但价格高昂,无疑是一比巨大开支,所以,许多中小企业采用写字楼租用的方法,既可以节省开支,又能够实现办公场所集约化,一般来说,写字楼的规模较大,可为办公场所提供基础服务,那么,海珠写字楼出租手续有哪些呢?

第一  房屋产权证明

房屋产权证明是海珠写字楼出租最重要的手续之一,一般来说,需要出租方主动向租赁方出示,房屋产权证明是房屋所有权证明,除此之外,一些房屋的产权证明以企业合伙人或公司名称注册,需要仔细识别。


海珠写字楼出租的手续有哪些


第二  双方当事人证件

海珠写字楼出租时,需要提供出租方与租赁方的相关信息证件,以确定当事人身份,同时,若日后出现问题或纠纷有据可查,所以,海珠写字楼出租行业规定出租时必须登记双方当事人的合法证件。

第三  土地出租证明

大多数写字楼的建筑方式为租赁土地建筑,并非属大产权合同,即大多数的海珠写字楼出租属于租赁楼出租,无永久产权,所以,需要写字楼的土地出租证明,同时,若整栋写字楼的产权为不同承租人,还需要写字楼产权人提供共有财产同意证明,以确认该写字楼在共有财产人同意的情况下才进行出租行为。

第四   委托书

由于海珠写字楼出租的建筑面积大,经济价值高,而且,租用的年限长,写字楼的磨损费用需双方商定后进行,由于涉及金额较大,在海珠写字楼出租时,还需要出租方提供委托书,委任租赁方代管房屋。

第五  租赁合同

在双方达成海珠写字楼出租共识的时候,需要签订租赁合同以保障写字楼出租的法律效力,同时,出租方要将租赁证交付承租方。

以上是海珠写字楼出租的手续,在出租前,要认真审查出租方的信誉,并且,查看写字楼内的配套设施是否损坏,出租后,要向房屋管理部门进行租赁登记或者备案,租用的写字楼要符合企业文化和形象。



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