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2016 - 09 - 07
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海珠写字楼出租的注意事项有哪些

日期: 2016-09-07
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写字楼的商务性强、规模大,它有着独具特色的建筑文化,可以配合企业展现企业形象,不同行业的写字楼差别较大,同时,配套设施也有着一定的差异,现代的写字楼家具与配套设施等硬件能够满足高水平的办公需要,同时,建筑功能得到了有效完善,那么,海珠写字楼出租需要注意哪些问题呢?

第一  注意写字楼出租年限,其与价格有着重要关联

一般来说,海珠写字楼出租的年限应在两年以上,若租赁年限较短,其价格将会大幅度上涨。

第二  注意发票形式,防止欺诈

海珠写字楼出租后,出租方会根据要求下发发票,需要注意的是,写字楼的发票形式有两种,第一种包票,包票的含义为出租方已收取租赁方的租赁税费,第二种实收,表示所有费用中不含税费,了解发票形式可以有效地防止欺诈。

海珠写字楼出租的注意事项有哪些


第三  管理费需租赁方自行承担

在海珠写字楼出租时,公摊费用包括煤气,水电,材料费,热暖等均由出租方承担,但是写字楼的面积较大,管理难度增加,所以,管理费需租赁方另行收取。

第四  因生火等违反写字楼使用规定引发的事故由租赁方承担

多数的写字楼不属商务公寓型办公空间,海珠写字楼出租只提供办公服务,对于员工或其他人员违反写字楼使用规定,如私自生火做饭,添加设施取暖,随意改装电路等引发的事故由租赁方自行承担。

第五  免租期间,出租方不可提出解约

多数的海珠写字楼出租后,房主会根据租赁方需要,提供十到六十天不等的免租期,但是,在此期间内,出租方不可提前解约。

以上是海珠写字楼出租的注意事项,除此之外,随着租赁时间延长,管理费也会相应增加,在签订租赁协议时应明确标明,在选择海珠写字楼出租出租的楼盘时,要对楼盘的整体性考虑,而且,综合基础设施、办公环境的因素,使写字楼更好、更高效地进行办公服务。



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